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國家對房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證以后,才能實施拆遷。拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門提交下列資料:
申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證所需材料
1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
4、拆遷計劃和拆遷方案;
5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。
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對于承重墻的拆除,開發(fā)商將在交付房屋時向業(yè)主提供房屋布置圖。墻體拆除前,要注意對圖紙進行深入了解,哪些是承重墻,哪些是非承重墻,然后再進行拆除,并不是所有的非承重墻都能拆除。承重墻拆除不慎如何補救?承重墻拆除的加固方法:支護卸載-墻基礎(chǔ)加固-角鋼包覆焊接柱-預(yù)置角鋼托梁(格構(gòu)梁)澆筑高強度無收縮灌漿材料-沉降觀測-拆除承重墻。首層屋面采用18#工字鋼和千斤頂,有效支撐和消除原結(jié)構(gòu)活載。
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在拆除施工歷程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(電纜)和管道,應(yīng)住手施工,并接納需要的應(yīng)急措施后,方可施工。如發(fā)現(xiàn)危險氣體溢出、溢流或事故,必須實時向有關(guān)部門講述。在拆除,嚴(yán)禁在地板上堆放或堆放質(zhì)料。操作職員應(yīng)站在穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)或腳手架上舉行操作。拆除的部門區(qū)域應(yīng)該保留在平安的地方。拆除管道的建設(shè)必須在確定殘渣的性子并接納響應(yīng)措施確保平安后才氣舉行。
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