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在進行城市房屋拆遷之前,拆遷人必須要獲得獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人應該按規(guī)定向有關規(guī)劃管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證,經(jīng)審查符合條件的, 由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,確定拆遷房屋的地域范圍。同時,由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。
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在老房撤除之后,會產(chǎn)生很多的修建廢物,這種廢物并非咱們?nèi)兆又械钠胀◤U物,扔在廢物桶就完事,但這是一種不行回收的廢物,必須要將其收拾起來拉到的當?shù)厝?,不行以留在小區(qū)里邊,也不行以隨便找個沒人的當?shù)氐瓜氯?,一定要將其扔在的廢物投放點。
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對于承重墻的拆除,開發(fā)商將在交付房屋時向業(yè)主提供房屋布置圖。墻體拆除前,要注意對圖紙進行深入了解,哪些是承重墻,哪些是非承重墻,然后再進行拆除,并不是所有的非承重墻都能拆除。承重墻拆除不慎如何補救?承重墻拆除的加固方法:支護卸載-墻基礎加固-角鋼包覆焊接柱-預置角鋼托梁(格構梁)澆筑高強度無收縮灌漿材料-沉降觀測-拆除承重墻。首層屋面采用18#工字鋼和千斤頂,有效支撐和消除原結構活載。
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